深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

昔日大牛股松炀资源连跌七天，紧急回购股份"自救"

上海 - 昔日的大牛股松炀资源(603863.SH)近期可谓命运多舛，自6月6日起连续7个交易日跌停，股价累计跌幅达53.12%。为了止住股价下跌势头，公司于6月12日晚间公告称，将通过回购股份的方式稳定股价。

松炀资源此次回购股份的价格不低于5.00元/股，不高于8.00元/股，回购总金额不超过5000万元。截至2024年6月12日，松炀资源的收盘价为5.00元/股，这意味着此次回购价格将不低于收盘价，最高可溢价60%。

松炀资源表示，此次回购股份是基于公司对自身未来发展前景的良好预期，以及对公司股价近期波动的研判，旨在维护投资者合法权益，增强市场信心，稳定公司股价。

市场人士分析，松炀资源此次紧急回购股份，主要有以下几个原因：

• **阻止股价继续下跌。**松炀资源近期股价跌幅巨大，市场情绪较为恐慌，如果公司不采取措施，股价可能继续下跌，甚至跌破净资产。
• **维护投资者信心。**松炀资源此次回购股份，表明公司管理层对公司未来发展充满信心，也有意稳定投资者情绪。
• **博取抄底资金。**松炀资源此次回购股份，可能会吸引部分抄底资金入场，从而对股价形成支撑。

**然而，松炀资源此次回购股份能否达到预期效果，仍需观察。**有市场人士认为，松炀资源此次回购金额较小，可能难以对股价产生明显支撑效果。此外，公司基本面尚未出现明显好转，股价仍面临一定下行压力。

**值得注意的是，松炀资源此次回购股份，可能会对部分基金造成较大损失。**据Wind数据，截至2024年6月12日，共有11只基金持有松炀资源，其中华夏聚丰灵活配置混合A(004193)持有该股数量最多，为132.8万股。以松炀资源6月12日收盘价5.00元/股计算，华夏聚丰灵活配置混合A(004193)持有该股的市值约为664万元。如果松炀资源股价继续下跌，华夏聚丰灵活配置混合A(004193)将蒙受更大损失。

**松炀资源的案例，也给其他上市公司提了个醒：**A股市场风云变幻，投资者应理性投资，谨慎炒作。上市公司也应注重投资者关系，及时发布重大信息，维护投资者合法权益。